Участки продают без доп. плат 200 000 руб.

[Даниил]

Сейчас участки продают без доп. плат 200 000 руб. за коммуникации.
Как быть с теми кто платил 200 000 руб.?

Тем кто платил 200000 руб.:
1. Отмена ежемесячных платежей?

Тем кто не платил 200000 руб.:
1. Новые члены ДНП платят повышенные членские взносы?
2. Разовый платёж?

Что думаете?

[zinzirov]

Так это ж вопрос к Грановскому... Или я не прав?!

[Даниил]

Так это ж вопрос к Грановскому... Или я не прав?!

Ну грановский продаёт землю свою, к нам он не относится ему эти 200000 руб. на коммуникации не нужны

[Павел]

Сейчас участки продают без доп. плат 200 000 руб. за коммуникации.
Как быть с теми кто платил 200 000 руб.?

Тем кто платил 200000 руб.:
1. Отмена ежемесячных платежей?

Тем кто не платил 200000 руб.:
1. Новые члены ДНП платят повышенные членские взносы?
2. Разовый платёж?

Что думаете?

Давайте разбираться. Что написано в договоре у каждого. Предмет договора. Кадастровый номер участка, так?
Пункт 3 договора. Договорная цена участка составляет ххх рублей. И указанные 200 т.р. Там никак не отделены и не прописаны. У меня точно.

200 тысяч никаким образом на счёт днп не попадали.

Так чего хотите то?

[Павел]

Новые члены днп в соответвиии с уставом платят 10 000 вступительный взнос.

[Даниил]

Сейчас участки продают без доп. плат 200 000 руб. за коммуникации.
Как быть с теми кто платил 200 000 руб.?

Тем кто платил 200000 руб.:
1. Отмена ежемесячных платежей?

Тем кто не платил 200000 руб.:
1. Новые члены ДНП платят повышенные членские взносы?
2. Разовый платёж?

Что думаете?

Давайте разбираться. Что написано в договоре у каждого. Предмет договора. Кадастровый номер участка, так?
Пункт 3 договора. Договорная цена участка составляет ххх рублей. И указанные 200 т.р. Там никак не отделены и не прописаны. У меня точно.

200 тысяч никаким образом на счёт днп не попадали.

Так чего хотите то?

Хм. Я просто помню на словах говорили что 200000 идёт на счёт ДНП.
Надо посмотреть вечерком.

[zinzirov]

Сейчас участки продают без доп. плат 200 000 руб. за коммуникации.
Как быть с теми кто платил 200 000 руб.?

Тем кто платил 200000 руб.:
1. Отмена ежемесячных платежей?

Тем кто не платил 200000 руб.:
1. Новые члены ДНП платят повышенные членские взносы?
2. Разовый платёж?

Что думаете?

Давайте разбираться. Что написано в договоре у каждого. Предмет договора. Кадастровый номер участка, так?
Пункт 3 договора. Договорная цена участка составляет ххх рублей. И указанные 200 т.р. Там никак не отделены и не прописаны. У меня точно.

200 тысяч никаким образом на счёт днп не попадали.

Так чего хотите то?

Поддерживаю, Павла
Вся сумма прилипает Грановскому... ДНП же в этом процессе ничего не получает...

[Антон]

Что думаю:
1. Какую цену назначает продавец - это ж личное дело продавца. Может 1 рубль назначить. Может миллион. Продавец - Грановский, а не ДНП.
Прибыль от сделки (или убыток) - его, без вариантов.
2. В моём ДКП цена участка и цена инфраструктуры не разделены, есть лишь общая сумма сделки И описание входящих в стоимость участка затрат, связанных со строительством дороги, забора, въездной группы, офиса ДНП, детской площадки, электросети (с трансформатором, столбами и разводкой до границы участка), а также сроком строительства вышеперечисленного - 3 года с момента получения покупателем СПС на участок (содержимое п. 8.3 договора). бОльшую часть продавец выполнил, меньшую (забор) - не выполнил. Всё в вацапе уже пережевали сто раз.
Практические итоги, видимые мне (как бы взамен за недоделанный забор и неопределённость момента когда содержание инфраструктуры ложится на плечи ДНП полностью):
- общественные участки (пруд и рядом) отданы нам на освоение (в чьей они собственности на текущий момент - нашем или Грано - не знаю)
- остатки щебня на въезде разрешено использовать для ямочного ремонта общих дорог (за чей счёт куплен этот щебень - не знаю)
3. Думаю, наш интерес - просто быть в курсе совершаемых продаж и оперативно оформлять взаимоотношения с новыми собственниками (принятие в члены ДНП или заключение договора пользования инфраструктурой посёлка). И всё. Размышлять о том, как быть с теми, кто платил 200 тыр - это как размышлять о временах, когда батон вкуснейшего нарезного хлеба стоил 25 копеек. Поезд времени едет вперёд, и ему пофиг кто когда вошёл и сколько заплатил за билет